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Courtage
Dans quelles conditions contacter un courtier immobilier ?
30 avril 2016
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Née il y a maintenant 9 ans, de l’envie d’apporter un véritable service à ses clients en leur proposant de gérer leur dossier de prêt immobilier à partir de l’établissement d’un calcul d’enveloppe, jusqu’à la finalisation du projet chez le notaire et la remise des clés.

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OTIUM Courtage

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💡 Dès 2025, les logements anciens de plus de 1 💡 Dès 2025, les logements anciens de plus de 10 ans pourront bénéficier d'une exonération de taxe foncière après rénovation énergétique. 

Pour être éligible, les travaux doivent atteindre un montant minimum de 10 000 euros sur un an ou 15 000 euros sur trois ans. Cette mesure, autrefois réservée aux biens construits avant 1989, s'étend désormais à un plus grand nombre de propriétaires, encourageant ainsi l'amélioration de la performance énergétique des habitations.

N'hésitez pas à consulter un expert pour connaître les démarches précises à suivre et optimiser vos chances de bénéficier de cette exonération !

#RénovationÉnergétique #TaxeFoncière #LogementAncien #Immobilier
Qu'est-ce que Sophie aurait pu faire pour maximise Qu'est-ce que Sophie aurait pu faire pour maximiser l'héritage de ses enfants ?

📈 Sophie avait une vision claire de l'avenir financier de ses enfants. Malheureusement, elle n'avait pas pris en compte l'impact fiscal sur la transmission de son patrimoine financier.

👨‍👩‍👧‍👦 À son décès, ses enfants ont été confrontés à une réduction significative de leur héritage, diminué par les impôts et les prélèvements sociaux, une situation qu'elle n'avait jamais envisagée.

💡 Une solution aurait été de souscrire à une assurance vie. Ce dispositif permet une transmission plus avantageuse du capital accumulé, avec des abattements fiscaux intéressants et une fiscalité allégée sur les plus-values.

Il est crucial de se faire accompagner par un professionnel pour optimiser la transmission de son patrimoine. Un bon planification peut faire toute la différence pour vos héritiers. 

#AssuranceVie #TransmissionPatrimoine #ConseilPatrimonial
Qu'est-ce qui change pour le bail réel solidaire Qu'est-ce qui change pour le bail réel solidaire en 2025 ? 🎯 

Dès 2025, le bail réel solidaire (BRS) sera réservé aux ménages sans patrimoine immobilier. Ce dispositif permet aux foyers modestes d'accéder à la propriété en dissociant le foncier du bâti, et il est particulièrement important dans les zones urbaines. L'évolution du BRS vise à recentrer l'aide sur les familles qui n'ont pas les moyens de se loger dans le parc privé. Cette mesure, introduite par le décret 2024-838, exclut désormais les ménages possédant déjà un bien immobilier. 

En renforçant les critères d'accès, le BRS entend mieux cibler les foyers dans le besoin. Selon vous, cette restriction permettra-t-elle d'améliorer l'accès à la propriété pour les ménages les plus démunis ? 

#BailReelSolidaire #Immobilier #Immobilier
Économiser pour mieux investir, c'est possible ! Économiser pour mieux investir, c'est possible ! 💡

Pour atteindre la stabilité financière, il est nécessaire de se constituer un capital. Suivre ses dépenses et créer un budget sont les premières étapes vers une gestion rigoureuse de vos finances.

Par exemple, réduire les dépenses superflues et annuler les abonnements inutiles peut libérer des fonds pour l'épargne. 📉

#économie #investissement #gestiondepatrimoine
🌟 À l'approche de 70 ans, il est essentiel de 🌟 À l'approche de 70 ans, il est essentiel de revoir vos décisions fiscales. Cet âge marque un tournant pour optimiser votre situation financière et anticiper l'avenir.

Commencez par préparer votre retraite. Il est crucial d'ajuster votre épargne et de planifier votre succession. Votre capacité d'épargne est souvent à son apogée entre 50 et 70 ans. Profitez-en pour diversifier vos investissements et maximiser vos revenus futurs.

Ne négligez pas les aspects fiscaux tels que l'assurance-vie ou le démembrement de propriété. Ces stratégies peuvent significativement alléger les droits de succession pour vos héritiers. 

#Fiscalité #Retraite #Succession #ÉpargneEtPlacements
🏡 Prêt à taux zéro : une révolution pour l' 🏡 Prêt à taux zéro : une révolution pour l'immobilier français ! 

Dès 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) s'étend à toute la France, incluant désormais les maisons individuelles et l'immobilier ancien, à condition de réaliser des rénovations. Le PTZ devient un levier essentiel pour ceux qui peinent à convaincre les banques en raison d'un apport insuffisant. 🌟

Cet élargissement vise à redynamiser le marché immobilier, en difficulté dans plusieurs régions. En facilitant l'accès à la propriété, il stimule les transactions et encourage la construction. Toutefois, cet amendement a un coût : entre 200 millions et plus de 3 milliards d'euros selon les propositions. Un équilibre est donc recherché pour concilier encouragement à l'achat et maîtrise des finances publiques. 🏠

💡 Conseil d'expert : Pour profiter au mieux du PTZ dans l'ancien, planifiez vos rénovations avec soin. Cela maximisera votre investissement et augmentera la valeur de votre bien. 

#Immobilier #PrêtÀTauxZéro #InvestissementIntelligent
Les 18-34 ans épargnent de plus en plus pour leur Les 18-34 ans épargnent de plus en plus pour leur retraite, une tendance qui pourrait surprendre. Pourtant, cette génération montre une conscience accrue des défis financiers futurs. 

Face à l'incertitude économique et à l'évolution des régimes de retraite, les jeunes adultes prennent les devants. Ils souhaitent sécuriser leur avenir et garantir une retraite confortable, malgré les perspectives moins favorables que celles de leurs aînés.

Qu'est-ce qui rend le plan d'épargne retraite (PER) si attractif pour cette génération ?

- Flexibilité avec des options de sortie en rente ou en capital.
- Avantages fiscaux non négligeables.
- Adaptation aux besoins spécifiques des jeunes épargnants.

#JeunesEtEpargne #ÉpargneEtPlacements
Reprise du marché du crédit immobilier : +11,4% Reprise du marché du crédit immobilier : +11,4% au T3 2024 ! 

Les chiffres montrent une nette reprise de la production de crédits immobiliers, marquée par une baisse significative des taux d'intérêt. Les primo-accédants, notamment, profitent de cette embellie grâce à des conditions de prêt plus avantageuses. 

Ce dynamisme est également le résultat d'une saisonnalité habituelle du marché, malgré une légère baisse d'activité observée en août. Avec une amélioration des conditions de crédit et un regain des intentions d'achat, l'avenir du marché immobilier semble prometteur. L

'Observatoire Crédit Logement/CSA reste optimiste pour la suite de l'année. 

#Immobilier #Crédit
Les SCPI sont un excellent moyen d'accéder à l'i Les SCPI sont un excellent moyen d'accéder à l'immobilier, mais leur fiscalité peut devenir complexe. 

Diverses stratégies permettent d’optimiser la fiscalité des revenus générés, mais savez-vous lesquelles ? Bien comprendre les choix disponibles peut faire une différence notable sur votre rendement.

Répondez à ce sondage et découvrez s'il est temps pour vous d'explorer des solutions d’optimisation fiscale en SCPI. Un investissement bien encadré sur le plan fiscal peut transformer votre patrimoine ! 

#SCPI #OptimisationFiscale #Patrimoine
Idée reçue numéro 257 : Il n'est pas possible d Idée reçue numéro 257 : Il n'est pas possible de renégocier les conditions d'un prêt professionnel une fois accordé.

❌ Nombreux sont ceux qui croient qu'une fois les termes d'un prêt professionnel fixés, ils sont gravés dans le marbre. Cette idée reçue limite les entrepreneurs dans leur gestion financière, les empêchant de rechercher des conditions plus avantageuses à mesure que leur situation évolue.

✅ En réalité, il est tout à fait possible de renégocier les conditions d'un prêt professionnel, notamment le taux d'intérêt ou la durée du prêt. Cette flexibilité est essentielle, car elle permet aux entreprises d'adapter leur financement à leur situation financière, qui peut évoluer avec le temps. Par exemple, une amélioration de la santé financière de l'entreprise peut permettre de négocier un taux d'intérêt plus bas, réduisant ainsi le coût global du prêt.

🔎 Si vous envisagez de renégocier votre prêt professionnel, il est conseillé de se rapprocher d'un courtier en crédit immobilier. Ce dernier pourra vous guider dans les démarches à suivre et vous aider à obtenir les meilleures conditions possibles selon votre situation actuelle. Discutons-en pour explorer ensemble les options disponibles et optimiser votre financement.

#PrêtProfessionnel #Renégociation
"Investir dans une maison, c'est semer pour l'aven "Investir dans une maison, c'est semer pour l'avenir. 🏡"

L'immobilier est bien plus qu'un simple achat ; c'est un engagement pour le futur. 

#Immobilier #Investissement #Futur
Les stratégies d'épargne pour la retraite varien Les stratégies d'épargne pour la retraite varient significativement entre les générations. 

Près de 60 % des actifs français se préoccupent de leur avenir financier, mais les approches diffèrent selon l'âge. Les jeunes, notamment ceux de moins de 35 ans, montrent une préférence pour le Plan d'épargne retraite (PER), avec une sortie en rente, tandis que les générations plus âgées privilégient des placements plus traditionnels. 

Cette divergence s'explique par des contextes économiques variés. Les jeunes craignent pour la viabilité des pensions futures, ce qui les pousse à commencer à épargner tôt. En revanche, les générations plus âgées ont souvent opté pour des stratégies moins axées sur la rente, reflétant des attentes différentes vis-à-vis du système de retraite. 

Quelques faits marquants :
- 📊 61 % des jeunes anticipent une baisse de leur niveau de vie à la retraite.
- 📈 44 % des 25-34 ans choisissent l'épargne financière.
- 🏠 Les 18-24 ans hésitent entre immobilier et épargne retraite.

#ÉpargneEtPlacements
Les taux de crédit immobilier pourraient tomber à 3% d'ici fin 2024, offrant une opportunité en or pour les acheteurs potentiels. 📉 

Une baisse significative qui pourrait dynamiser le marché immobilier et faciliter l'accès à la propriété.

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier ? Profitez de cette baisse des taux pour concrétiser vos projets et réaliser des économies sur votre prêt. En 2021, les ventes de logements anciens avaient atteint un record grâce à des taux de crédit bas. Imaginez ce que vous pourriez accomplir avec des taux à 3% !

Restez attentifs aux évolutions pour saisir les meilleures opportunités ! 

#Immobilier #CréditImmobilier #MarchéImmobilier
📊 Le diagnostic de performance énergétique (D 📊 Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est désormais particulièrement scruté par les acheteurs. Ce critère est devenu essentiel dans les transactions immobilières.

Avec l’interdiction progressive de mise en location des passoires thermiques, les biens les plus énergivores peinent à trouver preneur. Les vendeurs doivent souvent concéder des baisses de prix significatives pour attirer les acheteurs.

Selon une étude récente, les marges de négociation varient en fonction de la classe énergétique. Les biens classés G au DPE peuvent voir leur prix diminuer de plus de 8,5 %, soit une baisse de plus de 21 000 euros pour un appartement de 250 000 euros. 📉

Les maisons, bien que moins touchées, subissent également des décotes importantes. Les acheteurs sont de plus en plus attentifs à la performance énergétique des logements, ce qui influence fortement le marché immobilier. 

#DPE #Immobilier
Épargner pour les imprévus est une priorité pou Épargner pour les imprévus est une priorité pour 75 % des Français. 

🔍 L'épargne de précaution est devenue essentielle dans un contexte économique incertain. En effet, 85 % des Français détiennent au moins un produit d'épargne, ce qui montre une forte tendance à sécuriser leur avenir financier. 

📊 Les produits sans risque, tels que les livrets d'épargne réglementés, sont préférés par 81 % des épargnants. Cette aversion au risque s'explique par la recherche de stabilité et de sécurité, même si ces produits offrent des rendements faibles. 

📈 L'assurance-vie a également gagné en popularité début 2024, avec 29 % des épargnants y ayant souscrit. Ce produit d'épargne est apprécié pour sa flexibilité et ses avantages fiscaux, offrant une alternative intéressante pour diversifier son épargne. 

Épargner pour les imprévus est crucial pour se protéger contre les aléas de la vie. Selon vous, quel est le meilleur produit d'épargne pour sécuriser votre avenir ?

#AssuranceVie #LivretA #GestionPatrimoniale
La séparation d'un couple peut être compliquée, La séparation d'un couple peut être compliquée, surtout lorsqu'un prêt immobilier commun est en jeu. Comprendre les étapes pratiques pour gérer cette transition est essentiel.

La première option consiste à vendre le bien immobilier et à rembourser le prêt par anticipation. Cette solution est simple mais peut entraîner des indemnités de remboursement anticipé. Une bonne communication avec la banque et une planification rigoureuse sont nécessaires pour éviter les surprises. 🏠

Si l'un des conjoints souhaite conserver le logement, il devra racheter la part de l'autre conjoint via un rachat de soulte et reprendre le prêt en son nom propre. Cela implique de demander à la banque la désolidarisation du prêt immobilier. Cette démarche nécessite l'accord des deux parties et peut générer des frais de dossier et des frais notariés. 📝

Il est également possible de proposer un nouveau garant ou une garantie supplémentaire pour appuyer la demande de désolidarisation. Cette solution peut offrir une certaine flexibilité mais nécessite une bonne préparation et une communication claire avec la banque. 💬

En conclusion, la désolidarisation d'un prêt immobilier en cas de séparation demande du temps, de la patience et une bonne organisation. S'entourer de professionnels compétents est crucial pour naviguer sereinement à travers ce processus complexe.

#PrêtImmobilier #Séparation #Désolidarisation #CréditsEtPrêtsBancaires
Dernière chance pour profiter du Pinel avant sa f Dernière chance pour profiter du Pinel avant sa fin !

Le dispositif Pinel disparaît le 31 décembre 2024. C'est l'occasion idéale pour investir et bénéficier de réductions d'impôts significatives.

Par exemple, un investissement de 300.000 euros peut vous permettre de réduire vos impôts de 63.000 euros sur douze ans. 📉

N'attendez pas, assurez-vous que votre bien respecte les critères environnementaux stricts du Pinel+ et vérifiez les plafonds de loyers dans votre zone.

Pour plus de conseils personnalisés et une stratégie optimisée, contactez un professionnel. 📞

#Pinel #InvestissementImmobilier
La récente baisse des taux directeurs de la BCE d La récente baisse des taux directeurs de la BCE de 0,25 point pourrait bien changer la donne pour les propriétaires et les acheteurs potentiels. 

🏠 Cette décision, prise le 6 juin dernier, vise à faciliter l'accès aux liquidités pour les banques. En conséquence, les taux de crédit immobilier, déjà en baisse depuis le début de l'année 2023, devraient continuer à diminuer jusqu'à la fin de l'année 2024. Une opportunité en or pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier.

📉 Les élections législatives avaient momentanément fait craindre une remontée des taux, avec l'OAT 10 ans atteignant 3,30% après le premier tour. Cependant, depuis les élections, les taux de la dette française se sont stabilisés à 3,14%, un niveau proche de celui d'il y a deux ans. Cette stabilité est de bon augure pour le marché immobilier, offrant un climat de confiance aux investisseurs.

💡 Selon les prévisions du courtier Cafpi et de l'Observatoire Crédit Logement CSA, les taux de crédit pourraient avoisiner 3,30% en fin d'année, avec une baisse continue jusqu'en 2024. De plus, l'inflation, qui a reflué plus vite que prévu à 2,1%, contribue également à cette tendance baissière. Michel Mouillart de l'Observatoire Crédit Logement CSA estime même que ces baisses successives vont "émerveiller" les emprunteurs.

La baisse des taux de la BCE ouvre de nouvelles perspectives pour vos projets immobiliers. C'est peut-être le moment idéal pour vous lancer !

#Immobilier #TauxDirecteurs #BCE
OTIUM Courtage recrute ! Nous sommes à la recherc OTIUM Courtage recrute !
Nous sommes à la recherche de nouveaux courtier en immobilier. Consultez notre offre d'emploi et n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse : stephane.pimpot@otiumcourtage.com
 
#courtier #immobiliercommercial #assurancehabitation #courtage  #recrutement #hiring #hiringnow #onrecrute
🏆 Merci pour votre retour Pierre! 🏆⁠ ⁠ L 🏆 Merci pour votre retour Pierre! 🏆⁠
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Le monde de l'immobilier est imprévisible mais nos experts savent y faire face ! ⁠
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C'est aussi ça la qualité de OTIUM Courtage 🚀 Bravo à Pierre pour ce beau projet de vie !⁠
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